さいたま市の土地価格は高い?エリア別に土地の相場を調べてみました

家を建てるにはまず土地が必要です！
家づくりのパートナー探しと同時に土地探しをしている方も多いのでは？

とあるハウスメーカーさんにうかがったところさいたま市の土地価格は他市と比較するとやや高く神奈川県鎌倉市と変わらない土地価格とのこと。

そこで、さいたま市で実際に売買された過去2年間の土地価格からエリア別の相場を調べてみました。

※土地総合情報システムの不動産取引価格情報検索を利用して、35坪以上45坪以下の住宅地向きの土地価格を調査しました。
※2017年4月13日時点の調査です。最新のエリア別土地相場は、実際の取引事例から土地価格を検索できる土地価格検索サイトをご利用ください。

さいたま市大宮区・さいたま新都心・大宮

路線数も多く大きな繁華街とショッピング施設が充実しているさいたま市大宮区・さいたま新都心・大宮周辺で、取引された土地価格の最安値は2,600万円(三橋)、最高値4,200万円(東町)でした。
坪単価の最安値は24万円(桜木町)、最高値は120万円(上小町)でした。

さいたま市浦和区・浦和・武蔵浦和・常盤

埼玉県庁があり都心部にも近く駅も多い浦和・武蔵浦和・常盤とその周辺エリアで住宅用に取引された土地価格の最安値は1,800万円(浦和区岸町)、最高値7,600万円(浦和区岸町)でした。
坪単価の最安値は42万円(浦和区岸町)、最高値は180万円(浦和区東仲町,浦和区岸町)でした。

さいたま市中央区・大戸・上落合・新中理

さいたまスーパーアリーナがあるさいたま市中央区・大戸・上落合・新中理周辺で、取引された土地価格の最安値は2,600万円(上落合)、最高値4,800万円(下落合)でした。
坪単価の最安値は72万円(上落合)、最高値は120万円(大戸)でした。

さいたま市北区・宮原町

さいたま市北区・宮原町周辺で、取引された土地価格の最安値は1,200万円(本郷町)、最高値5,800万円(盆栽町)でした。
坪単価の最安値は32万円(日進町)、最高値は140万円(盆栽町)でした。

さいたま市南区・別所・大谷口・南浦和

さいたま市南区・別所・大谷口・南浦和周辺で、取引された土地価格の最安値は1,600万円(草松本)、最高値4,800万円(根岸)でした。
坪単価の最安値は35万円(松本)、最高値は130万円(南浦和)でした。

さいたま市西区・指扇・三橋

さいたま市西区・指扇・三橋周辺で、取引された土地価格の最安値は2,200万円(大字佐知川)、最高値1,000万円(三橋)でした。
坪単価の最安値は22万円(指扇)、最高値は58万円(三橋)でした。

さいたま市岩槻区・本町・加倉

さいたま市岩槻区・本町・加倉周辺で、取引された土地価格の最安値は600万円(日の出町)、最高値2,500万円(大字岩槻)でした。
坪単価の最安値は13万円(日の出町)、最高値は64万円(岩槻)でした。

さいたま市見沼区・東大宮・南中野

東大宮・南中野周辺で、取引された土地価格の最安値は700万円(大字新堤)、最高値3,800万円(東大宮)でした。
坪単価の最安値は19万円(大字新堤)、最高値は95万円(東大宮)でした。

さいたま市桜区

さいたま市桜区周辺で、取引された土地価格の最安値は900万円(新開)、最高値2,400万円(大字白鍬)でした。
坪単価の最安値は24万円(新開)、最高値は54万円(大字白鍬)でした。

さいたま市緑区・中尾

さいたま市緑区・中尾周辺で、取引された土地価格の最安値は1100万円(大字間宮)、最高値3,000万円(太田窪)でした。
坪単価の最安値は30万円(大字間宮)、最高値は84万円(太田窪)でした。