埼玉注文住宅の建設費用や住宅ローンの予算相場はいくら？

埼玉県で注文住宅や新築１戸建て住宅を建てる際に

・年収300万から家は建てられるの？
・1500万円で家はたてられるのか？
・住宅ローンは何年払うの？

という予算の面が気になる人も多いと思います。
今回は、注文住宅を建てる前に気になる予算問題を解決するために、埼玉県で注文住宅を建てた人の平均世帯年収、平均建設費用相場、住宅ローンの返済額など住宅支援金融機構のフラット３０利用調査を元に調査しました。

埼玉県で注文住宅を購入した人の平均世帯年収は？

埼玉県で注文住宅を購入した人の平均世帯年収は400万〜499万の年収が一番多く、年収300万円から家を建てる人が増えています。埼玉県平均で年収612.9万円と全国の平均600.7万円と比べて12.2万円高い年収となっています。

注文住宅に実際にかかった平均建設費用

埼玉県で注文住宅にかかった平均建設費用です。

埼玉県の平均建設費用の相場は３３１７万円。全国平均と比べて９１万高い水準となっています。

年収の何倍の建設費が必要か？

では実際に年収から考えていくらの建設費が必要なのか計算してみました。

建設費の年収倍率は以下のように計算しています。

建設の年収倍率　＝　建設費÷世帯年収

埼玉県では年収4.5倍から6.4倍が多いという結果になりました。
平均は6.2倍なので、

年収300万の世帯の場合を考えると300×6.2=1860となるので、注文住宅の建設費1860万円の予算となります。
年収400万の世帯の場合を考えると400×6.2=2480となるので、注文住宅に建設費2480万円の予算となります。
年収500万の世帯の場合を考えると500×6.2=2480となるので、注文住宅に建設費3100万円の予算となります。

１ヶ月の住宅ローン予定返済額は？

実際埼玉で注文住宅を購入した後、月の返済プランはどうなるのか？

１ヶ月の予定返済額をまとめました。

埼玉県の１ヶ月の住宅ローン返済額は７万円の人が多く、中央値が8.91万円でした。

ボーナスと併用して返している人割合

ボーナス返済ありで住宅ローンを組んでいる人の割合は少ない。埼玉の場合だと、ボーナス返済ありにしている人は、8.71%となっている。

これは住宅ローンは返済期間が長く、長い返済計画があるので、短期的な車のローンと比較して　住宅ローンは長期的からである。

ボーナス有りで住宅ローンを組んでしまうと、

・会社の経営不振でボーナス減少
・子どもの教育費の増加
・病気や事故による収入の減少
・転職によるボーナス、収入の減少

となった場合にリスクが高い。

ボーナスが安定して支払われることが約束されているのであればボーナス返済ありでも良いが、長い返済計画ではボーナス返済ありはリスクが高く家計を苦しめる可能性がある。
だから、ボーナスを返済に含まない安定して支払える金額で住宅ローンを組むことが多いのである。

住宅ローンを組んでいる期間、年数は？

埼玉県で注文住宅を購入した際に組んでいるローン数は何年が多いかのデータになります。

16年〜20年のローンと31年〜35年ローンを組んでいる人が多い。