宮崎県でローコスト住宅を建てるのに人気なハウスメーカー工務店

2019年11月28日更新

宮崎でローコスト住宅を建てるなら、長く暮らせて安心して住める家を建てたいですよね。

宮崎でも「1000万の家」「1500万台の家」など、工務店やハウスメーカーのCMや雑誌などでローコスト住宅を頻繁に見かけるようになりました。そもそもローコスト住宅は、「1000万円の家」「1500万円台の家」と呼ばれる「1000万円〜1500万円前後」の価格帯の家のことをいわれることが多いです。

ローコスト住宅を建てる場合、

  • 「どこでローコスト住宅が建てられるのか?」
  • 「そもそもローコスト住宅はどうして安いのか?」
  • 「本当にその価格で家づくりができるのか?」
  • 「ローコストで平屋住宅も建てられるのか?」

という部分がやはり気になりますよね。

「長く暮らす家だからこそローコスト住宅でも安心して住める家が欲しい。」

そんな方のために宮崎で1000万円〜1500万円前後の家を提供している、いわゆるローコスト住宅で評判のいいハウスメーカー・工務店をまとめました。

ローコスト工務店、ハウスメーカーの特徴やメリット、費用や施工に関する注意しておきたいポイントについても合わせまとめましたので家づくりの参考にご覧ください。

宮崎のローコスト住宅を建てるのに人気の工務店・ハウスメーカー

万代ホームのローコスト住宅「コンパクトなデザイン住宅」

都城市の万代ホームさんのローコスト帯の住まいとして、「Compact Modern(コンパクトモダン)」というデザイン住宅を提供しています。

大きな家を建てると毎月の住宅ローンの支払いや光熱費、メンテナンスや固定資産税などの税金と住み続けるための経済的な負担も大きくなります。

「Compact Modern」は、新しいマイホームでの暮らしがゆとりある生活になるように、20代30代の若い世代向けに考案された機能的でコンパクトな住宅となっています。

万代ホームさんは、完全オーダーメイドの注文住宅から手の届きやすい注文住宅まで住宅のバリエーションも豊富です。

丸商建設のローコスト住宅「ステキ1000シリーズ」

丸商建設さんはローコストでありながら性能も追求する住まいが評価され、宮崎県で年間250棟以上の新築一戸建てを手がけています。

丸商建設さんは、1200万円という価格で建てられる「ステキ1000シリーズ」というローコスト住宅を提供しています。

「ステキ1000シリーズ」は、ローコストな価格帯でも外観・内装・オール電化・キッチン・トイレ・ユニットバスなど標準仕様が豪華なことが評判です。

「ステキ1000シリーズ」でマイホームを手に入れたオーナーから、「想像以上に完成度の高い家 (日南市 K様)」「思い描いた理想の家 (宮崎市 M様)」といった声や口コミが寄せられています。

ハミングホームのローコスト住宅「アキュラシステムでコストダウン」

ハミングホームさんは、宮崎県新富町・西都・児湯・佐土原を中心に「安くてよい家」を提供するローコスト住宅会社です。

ハミングホームさんは「安くて良い家は夢じゃない!」との考えからローコスト住宅でも良い家を建てるためにアキュラシステムを採用しています。

アキュラシステムはアキュラホームの住宅建設合理化システムで、合理化のノウハウやコストダウン技術を体系化し全国の工務店に提供しています。合理的なコストダウンによって、自由設計で高耐久・高耐震設計の注文住宅をローコストで実現することを可能にしています。

ハミングホームさんでは、毎月完成見学会を開催しているので実際の住まいを気軽に体感することもできます。

フリーダムホームのローコスト住宅「安くていい家をつくる会」

フリーダムホーム(川上建築)さんは、安くていい家をつくる会の会員として、自由設計・完全注文住宅のローコスト住宅を明快な価格で提案しています。

安くていい家をつくる会は、「住宅ローンに追われ、家族の暮らしが苦しくなるようなことがあってはならない。本物の”いい家”とは”お客様の悩みを解決できる家”のこと」という考えのもと中小工務店がつくる全国組織です。

フリーダムホームさんでは、建物本体以外にかかる屋外給排水工事費・仮設工事費・照明器具・カーテンレール・建築確認申請費・消費税など、住むために必要な費用がすべてコミコミで価格を提示されるので、オプション追加で予算オーバーといった心配がありません。

お客様との信頼関係をとても大切にするフリーダムホームさんは、その思いを「フリーダムホームのお客様への誓い」として形にし実践しています。

また、ローコスト住宅だけでなく自然素材を使ったオーガニック注文住宅も提供しています。

睦屋ホームのローコスト住宅専門店「夢乃屋ハウス」

睦屋ホームさんは、宮崎県産木材にこだわった家づくりで40年以上にわたって宮崎で住宅を提供しています。

こだわりの注文住宅を多く手がけていますが、手の届きやすいローコストな価格帯の住まいとしては「スエルテ」「シェリーメイゾン」といった企画住宅があります。その中の「シェリーメイゾン」は新築住宅プランを900万円台から展開しているデザイナーズ企画住宅です。

また、睦家ホームさんは、ローコスト住宅専門店「夢乃屋ハウス」も運営しています。
夢乃屋ハウスは月々の支払い額が賃貸の家賃以下で買えるマイホームが特徴で、月々2.8万円〜シリーズ、月々3.5万円〜シリーズ、月々3.8万円〜シリーズといった価格帯のローコスト住宅を揃えています。

ローコストでありながら標準仕様として厳選した設備を使用しているので、実際の住まいを体感したい方は夢乃屋ハウスのモデルハウスで体感してみましょう。

ピースホームのローコスト住宅は「建築家と造る高性能の家」

ピースホームさんは、「建築家と造る高性能の家」を提供しています。建築家と造る高性能の家は、省エネ等級4でZEH仕様となっています。価格1,320万円~となっていることが魅力の1つです。

プロの建築家と打ち合わせを重ねることで、「暮らしやすい不便じゃない家」デザインの耐久性まで見据えた建築のプロによる提案を行います。

平屋の住宅にも力を入れており、建築事例でナチュラルモダンの家を確認することもできます。また、平屋住宅の勉強会も開催しており「平屋住宅の間取りやコストについての勉強会」は満員になるほどの人気です。

ローコスト住宅とは何か?

ローコスト住宅とは、材料費などの費用を抑えることで比較的安い価格で建てられた注文住宅のことです。

家の建築費には大きく4つの費用がかかります。

  • 材料費
  • 広告費
  • 人件費
  • 諸経費

です。この4つの費用を可能な限り抑えてできた住宅のことをローコスト住宅というわけです。

材料費

家を建てる工務店やハウスメーカーが独自の仕入ルートを開拓したり、大量仕入れを行ったり、コストダウンのためのシステムを採用するなど、低価格で材料を仕入れ材料費を少なくします。

広告宣伝費・人件費

広告として活用する媒体を厳選し広告費を抑えたり、維持費・人件費などを抑えることで費用を安くします。

諸経費

シンプルな間取り構造にすることで、打ち合わせの手間を減らしたり、部屋数を抑えドア・壁・床・照明機器などの材料費を抑えます。

ローコスト住宅はなぜローコストを実現できた?

ローコスト住宅は、品質もデザインも優れていて耐久性も良い家。なのにどうしてローコストが実現できたのでしょうか。しかもローコストなだけでなく自由設計の注文住宅を提供している住宅メーカーも存在します。

ローコスト住宅のメリットは何か?どうやってローコスト住宅が実現できたのか知る必要があります。

ローコスト住宅のメリットは?

ローコスト住宅の1番のメリットは、ローコストの名の通り安い価格で家が建てられることです。ローコストでありながら、デザイン性や断熱性・耐火性・耐久性など住まいの品質を追求している工務店もあります。これで家が建てられることこそがローコスト住宅の1番のメリットとなります。

ローコスト住宅を購入した人の中では、古くなったマイホームのリフォームを検討していた方が、1000万円台で建て替えられるならと購入したケースも多いです。リフォームするより新築のローコスト住宅のほうが低価格であれば当然選択肢に入りますよね。

さらに、ローコスト住宅で知っておいたほうがいい注意点5つをまとめていきましょう。

ローコスト住宅で注意しなくてはいけない5つのポイントとは?

ローコスト住宅で住まいを建てる場合、確認しておきたいポイントを5つ紹介します。

1.「1000万の家」でどこまでできるのか?

まず注文住宅を建てる場合、通常どのくらいの費用がかかるか知っていますか?

価格の目安としては、大手ハウスメーカーや工務店に頼んだ場合、一般的な注文住宅の工事費は一坪あたり50~70万円です。

関東、首都圏と地方などで価格の差はありますが、全国平均では50万円が目安となります。

大手のハウスメーカーでも「1坪25万円でできます」と言われることもありますが、この価格に外構工事などは入っていない場合が多いので注意が必要です。

ローコスト住宅は1坪あたり20~40万円が平均です。

この費用に外構工事なども含まれていて、坪単価40万円までに抑えられたらローコスト住宅と一般的にいわれています。

ローコスト住宅を検討する場合、どこまでが1000万円、どこまでが1500万円というのをしっかり確認する必要があります。

ローコスト住宅を安く提供してくれるハウスメーカー工務店もありますが、オプション料金などをつけることで料金が上がる場合もあるので注意が必要です。

2. 低価格で家を作れる理由を知っておく

ローコスト住宅はなぜ低価格が実現できたのでしょうか?

はじめに考えられる理由としては住まいにかかる主な費用である材料費・人件費・諸経費を安く抑えることができたからです。

さらにローコストで住まいを提供するために建物の「間取り」を工夫している住宅メーカーも多いです。

四角のシンプルな構造の間取り

平面な4角の間取りで壁を少ないプランにしたり、2階建ての場合も1階と2階をほぼ同じ構造にすることで、外壁工事の大幅なコストの削減ができます。

和室がない

ローコスト住宅のほとんど和室がありません。それは和室の場合、畳の敷き込みや壁の作り込みや障子の張替えなどで人件費と時間がかかります。

洋室だけにすることでコスト削減をすることができます。もし、和室がほしいという場合は追加費用で対応できるか工務店・ハウスメーカーに相談してみましょう。

なぜ、間取りをシンプルにすることで、低価格な家を提供できるのかというと、

  • 時間・工程
  • 手間
  • 費用

のカットにつながるからです。

3. ハウスメーカーと工務店、設計事務所の違い

ローコスト住宅の家づくりをはじめるには、依頼先をどこにするかは非常に重要です。

代表的な建築業者は、ハウスメーカー・工務店・建築設計事務所の3つ。この3つの業者の違いを材料費、諸経費、人件費の面で考えながら説明していきます。

大手ハウスメーカーについて

大手ハウスメーカーは広告宣伝費や人件費などにお金をかけています。大手ハウスメーカーは潤沢な広告費を活用し宣伝するため他社より認知度が高く売れるスピードも早いです。

工務店について

工務店の多くは、地元密着型で中小規模です。広告も地域限定で人件費も安くすみます。細かい要望でも相談すると、臨機応変に対応してくれるメリットがあります。

建築設計事務所について

建築設計事務所も地域密着型が多いです。設計のプロ集団なので高いデザイン性、居住空間を期待できます。

一方、設計のプロですが、施工作業に関しては別の業者に任せることが多いです。

選び方のポイントとしては、営業マンの少ないところは無駄な経費が少ないのでコストが安くすみます。30代~40代のスタッフが多いところは経験豊富な方が多いのでトラブルがあったときに対応が的確です。

4. ローコスト住宅の工期はどのくらいになるのか?

ローコスト住宅の場合3ヶ月前後となります。日本で一般的な木造軸組工法の工期が4~6ヶ月ですのでそれと比較すると、かなり工期が短いのが特徴です。

5. ゆずらない部分とゆずってもいい部分を考える

ローコストだからといって施工会社に全ておまかせしてはいけません。

ローコスト住宅を立てる前にまず「予算が少ないこと」をまず自覚する必要があります。

そして、ゆずらない部分とゆずってもいい部分を考え相談することが成功の一歩になります。例えばトイレはひとつでいい。キッチンにはこだわらない。そういうところを明確にしておくことが大切になります。

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