ローコスト住宅の注意点とハウスメーカーの評判を見極める方法

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ローコスト住宅の注意点とハウスメーカーの評判を見極める方法を紹介します。ローコスト住宅を建てたい人で多い悩みのポイントは価格。ローコスト住宅が安いからといって予定していたより建築価格がオーバーしてしまったのではローコスト住宅を選んだ意味がなくなります。まずはローコスト住宅を建てるための知識をつけて夢のマイホームに一歩近づきましょう。

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ローコスト住宅を建てるときに失敗しないため5つのポイント

実際の建築価格がいくらなのか確認する

ローコスト住宅は少し建築価格が複雑です。通常であれば標準仕様になる部分でもオプションになっている場合があります。表面的なデータだけでなく、オプションを含めた内容をよくチェックしてから決めましょう。ハウスメーカーによっては独特の算出方法で出しているので注意が必要です。述べ床面積なのか施工床面積なのかをチェックし、坪単価についても算出方法をよく確認するようにしましょう。

希望する間取りの注文住宅が建てられるのか

ローコスト住宅には間取りに自由度があるタイプとないタイプがあります。
注文住宅なのに設計の制限が厳しく規格型住宅と変わらないケースもあるので、事前にしっかり確認しておきます。規格型住宅は、あらかじめ決められた部材を大量に生産することができるのでコストを抑えられます。中には、規格型住宅なのに自由に建てられる注文住宅のように宣伝して販売している会社もあります。そのような会社に騙されないためにも厳しいチェックが必要です。
最初にどのような注文住宅なのかを把握し、注文者側の希望を伝えて無理な部分は修正していくようにしましょう。

ローコスト住宅がなぜ安いのか知っておく

ローコスト住宅には安い理由があります。どうして安く家を建てることができるのかを知っておくことはとても重要です。品質の良い木材を使っていても企業努力によってコストを削減しロースコストの家を実現することは可能です。ハウスメーカーの中には、木材以外の部分で妥協しているケースもあります。住宅の価格が相場よりも低い場合は、なぜ安くなっているかを会社側からよく説明してもらい、納得してから購入することが大事です。相手側の話を鵜呑みにせず様々な視点から細かくチェックして契約すれば、後で後悔せずに済みます。

ローコスト住宅のメンテナンスやアフター保証

注文住宅を建てた場合、メンテナンスやアフターフォローも重要です。新築の住宅を建てたあとに予期せぬ問題が発生することもあるので、修理や保証については事前によく把握しておきます。一戸建て住宅の場合は、修理や保証を依頼する関係でハウスメーカーとの付き合いが長くなります。何かあったときにすぐ相談できるアフターフォローが万全なハウスメーカーであれば安心です。

日頃から大手ハウスメーカーをチェックをしておくことも大事です。日本でトップクラスのハウスメーカーは、住宅を建てることはもちろんアフターサービスも一流です。レベルの高いサービスを知っておくことで、ローコスト住宅を選ぶ時にもよりよい選択が可能になります。

ローコスト住宅でもハウスメーカーそれぞれ得意とする強みがある

日本ではローコスト住宅を建てているメーカーが増えていますが、住宅メーカーによって得意分野があります。高気密や高断熱を売りにしている家や地震に強い家を得意とするハウスメーカーもあれば、太陽光発電システムによるローコスト住宅を得意とするメーカーもあります。2階建てに強いメーカーがある一方で平屋建てに強いメーカーもあり、希望に合わせて自由に選択できます。

ローコスト住宅を建てる場合は、自分達のライフスタイルに合った住宅を建てることが大切です。
住宅メーカーの得意分野をよく知ることで、リーズナブルで性能の良い家を実現することができます。インターネットのおかげで住宅メーカーの情報も簡単に取得できる時代になっているので、事前に多くの情報を集めて検討することが可能です。

ローコスト住宅の評判を見極める方法

ローコスト住宅のオプションを確認する

注文住宅が安く建てられるローコスト住宅は、無駄なものを省いて価格を低く抑える工夫をした住宅です。しかしローコスト住宅では標準設備であるものが省かれている場合もありますので、どこまで無料で設備がついてくるのかはきちんと確認しなければなりません。中には必要なオプションを次々とつけていった結果、一般的な住宅よりも建設費用が高くなってしまったということもあります。自分達にとって必要な設備がなければ暮らしにくくなり、意味がないでしょう。どこまで設備がついているのかは必ず確認するようにしましょう。

ローコスト住宅の工期の長さを確認する

一般的な従来の工法で建てられた木造住宅は4~6ヶ月ほどですが、ローコスト住宅は3ヶ月前後と工期が短いことも特徴です。これは住宅を規格化するので予め工場で材木をカットしていたり、組み立てることが出来るために可能なことなのです。しかし適切な人件費をかけていたり工事をしていれば極端に短くはなりませんから、短すぎると注意しなければなりません。建築にかかる時間は長いほうがいいと思うくらいで丁度いいので、プランが出た時にどれほどの期間で終了するのかはしっかりと確認しましょう。ここを見逃すと手抜き工事である可能性もあります。

ローコスト住宅が安い理由 間取りや構造がシンプル

ローコスト住宅が安い理由としては、資材や設備の一括購入による仕入れのコスト削減や、家の形状を四角形にすることで間取りがシンプルな注文住宅になるからです。規格化して同じ大きさ、間取りにすることで、あらかじめ工場で材木をカットしたり組み立てたり出来るので従来の注文住宅よりも手間がかかっていません。なので、人件費も抑えることが出来るのです。しかしそれぞれの会社で独自の工夫が含まれていることも忘れてはいけません。安く、かつ良いものなのか、安いのは当然と納得できるような価値しかないような家なのかを見極めることが大切です。

ローコスト住宅が安い理由 広告や販売の経費を削減している

ローコスト住宅はハウスメーカーや工務店、設計事務所など色々あります。大手の会社であれば宣伝広告費がかかるのであまり安くはならないと考えてしまいがちですが、実際は大手の会社でも宣伝や広告の費用を抑えて家に還元している会社もあります。販売にかかる経費を削減することで価格を抑えている会社もあります。まずはしっかりと話をきき、それまでに施行した事例なども見せてもらって自分が納得して任せることが出来る会社を見つけるのがよいでしょう。資料を請求して対面で話し、現地へも足を運ぶということを地道に繰り返して良い会社を見つける努力も必要です。

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