ローコスト住宅おすすめランキング 人気のあるハウスメーカー工務店を紹介

ローコスト住宅という1000万円、1500万円の低予算で住宅を建てられる注文住宅がテレビCMなどでも見かけるようになりました。

住宅を建てるための予算として3,000万円は必要といわれていますが、ローコスト住宅なら1000万の家、1500万円の家といった従来の予算の半分の低価格で建てることができます。

家を安く建てる手段とし広がりつつあるローコスト住宅ですが、

  • 「ローコスト住宅はどこの住宅会社が人気なのか」
  • 「安いハウスメーカーで建てたい」
  • 「ローコスト住宅とは一体どのような住宅なのか」
  • 「ローコスト住宅の相場はいくらなのか」
  • 「どうやったら建てられるのか」

といったローコスト住宅で悩む部分を解決する方法を紹介します。

予算が少ないからといって注文住宅を諦める必要はありません。たとえ30坪の床面積といった限られた土地でも注文住宅を建てることができます。

長く住む家なのでローコスト住宅でも安心して住みたい。安い住宅を建てたい。そんな方にオススメの記事です。

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  1. ローコスト住宅ハウスメーカーランキング
    1. タマホームのローコスト住宅「大安心の家」
    2. アエラホームのローコスト住宅「PRESTO~さきがけ」
    3. アイフルホームのローコスト住宅「セシボシリーズ」
    4. エフイーホームのローコスト住宅「二世帯3階建のカリフォルニアスタイルの家」
    5. ハウジング・カフェのローコスト住宅「HIKARIA-ヒカリア-」
    6. クレバリーホームのローコスト住宅「エネリート」
    7. ユニバーサルホームのローコスト住宅「ラビスタ」
  2. 北海道のローコスト住宅でおすすめハウスメーカー工務店
    1. 専門職組合のローコスト住宅
    2. 匠建(たっけん)コーポレーションのローコスト住宅
    3. 藤城建設のローコスト住宅
    4. 豊栄建設のローコスト住宅
    5. アートホームのローコスト住宅
  3. 秋田のローコスト住宅でおすすめハウスメーカー工務店
    1. コウメイハウスのローコスト住宅
    2. マスターピースのローコスト住宅
    3. オーシャンビルドのローコスト住宅
    4. サンコーホーム(ジャストインハウス)のローコスト住宅
    5. プライムハウスのローコスト住宅
  4. 新潟のローコスト住宅でおすすめハウスメーカー工務店
    1. イシカワのローコスト住宅
    2. パパまるハウスのローコスト住宅
    3. ハーバーハウスのローコスト住宅
    4. 永井工業で建てるローコスト住宅
    5. かなえるハウスで建てるローコスト住宅
  5. 富山のローコスト住宅でおすすめハウスメーカー工務店
    1. さくらのローコスト住宅
    2. フジ創のローコスト住宅
    3. ウッドライフホームのローコスト住宅
    4. チューリップハウスのローコスト住宅
    5. 米田木材のローコスト住宅
  6. ローコスト住宅とは?
  7. ローコスト住宅はなぜ低価格で家が建てられるのか?
    1. ローコスト住宅って安全なの?
  8. ローコスト住宅のデメリットは?
    1. ローコスト住宅は必要最低限の設備
    2. ローコスト住宅は間取りの自由度が低いことが多い
  9. ローコスト住宅を建てるときに失敗しないため5つのポイント
    1. 実際の建築価格がいくらなのか確認する
    2. 希望する間取りの注文住宅が建てられるのか
    3. ローコスト住宅がなぜ安いのか知っておく
    4. ローコスト住宅のメンテナンスやアフター保証
    5. ローコスト住宅でもハウスメーカーそれぞれ得意とする強みがある
  10. ローコスト住宅の評判を見極める方法
    1. ローコスト住宅のオプションを確認する
    2. ローコスト住宅の工期の長さを確認する
    3. ローコスト住宅が安い理由 間取りや構造がシンプル
    4. ローコスト住宅が安い理由 広告や販売の経費を削減している
  11. ローコスト住宅で後悔しないために大事なこと

ローコスト住宅ハウスメーカーランキング

ローコスト住宅ランキング

ハウスメーカーローコストランキングです。「家を建てるなら価格の安いハウスメーカーで建てたい」と考えている人向けにローコスト住宅をランキング形式でまとめました。坪単価や参考価格は、各社の公式サイトにて掲載されている住宅プラン価格及び坪数を最小基準にしまとめています。

タマホームのローコスト住宅「大安心の家」

大安心の家はタマホームのベストセラー住宅です。坪単価30万円で建てられ、本体参考価格(40坪・税抜)は、1,200万円です。

「大安心の家」は、ローコストな価格帯でも太陽光発電システム搭載していることが魅力の1つです。

タマホームはローコストでありながら高い耐震性と機能性を備えた注文住宅として人気です。

アエラホームのローコスト住宅「PRESTO~さきがけ」

アエラホームは全国で注文住宅を建てられるハウスメーカーです。坪単価39.8万円~45.0万円で建てられる「PRESTO~さきがけ」を提供しています。本体参考価格(38坪・税抜)は、1,517万円です。

「PRESTO~さきがけ」は、ローコストな価格帯でも外張りW断熱など豪華な標準仕様で評判です。

アエラホームはローコストでありながら高い断熱性と高い耐震性を備えた注文住宅として評価され、年間600棟以上の新築一戸建てを手がけています。

アイフルホームのローコスト住宅「セシボシリーズ」

アイフルホームは、予算にあわせた3段階のプラン

  • 「セシボ極」
  • 「セシボ零」
  • 「セシボ爽」

を用意しており住宅のバリエーションが豊富なことが特徴です。

ローコスト住宅の住まいとしては、「セシボ爽」という省エネ住宅を提供しています。坪単価29万円~で本体参考価格(40坪・税抜)は、1,192万円です。

セシボ爽は、木造住宅に最適なグラスウールを使用することで建築後の断熱性能を長く保つことのできる住宅です。一般的なガラスと比べ約2倍の断熱性をもつLow-E複層ガラスを使用したサッシなども使うことでエアコンを使わないエコな省エネ住宅となっています。

エフイーホームのローコスト住宅「二世帯3階建のカリフォルニアスタイルの家」

エフイーホームは、大阪県、兵庫県など近畿地方を中心に、安くて耐久力のある家を提供するローコスト住宅会社です。

エフイーホームは、重量鉄骨造のローコスト住宅を提供しています。坪単価は39.8万円~65.0万円となっています。全国でも重量鉄骨造のローコスト住宅は珍しいです。

徹底した流通コストの削減によって、自由設計で高耐久・高耐震設計の注文住宅をローコストで実現することを可能にしました。

ハウジング・カフェのローコスト住宅「HIKARIA-ヒカリア-」

ハウジング・カフェは、北海道を中心に暖房効率のよい暖かいローコスト住宅を提供している住宅会社です。

「HIKARIA-ヒカリア-」は、太陽光発電システム搭載したツーバイフォー・ツーバイシックス工法で建てられるローコスト住宅です。屋根に設置された太陽光発電システムでエネルギーを作り出します。住宅内は高断熱と高気密となっていますので暖房効率もいいことが魅力的な住宅です。

HIKARIA-ヒカリア-の坪単価は40.0万円~55.0万円。本体参考価格(32坪・税抜)は、1,590万円です。

ハウジング・カフェは、熱交換気システムにより春夏秋冬年中すごしやすい寒い北海道エリアでも安心してすごせる注文住宅を提供しています。

クレバリーホームのローコスト住宅「エネリート」

クレバリーホームは断熱性能に優れている家を建てることができるハウスメーカーです。坪単価40.0万円〜「エネリート」を提供しています。本体参考価格(40坪・税抜)は、1,600万円です。

「エネリート」は、ローコストな価格帯でありながらブローイング断熱材や樹脂サッシ+Low-Eトリプルガラスが採用されています。

ブローイング断熱材を使用するブローイング工法は質量も軽く、建物に負担をかけないため、建物の寿命を損なわないというメリットもあります。

ユニバーサルホームのローコスト住宅「ラビスタ」

ユニバーサルホームのラビスタは、天井が高いことが特徴なローコスト住宅です。ラビスタは、1階のリビングの天井を通常の1.5倍の高さ3,7mにすることで広々とした天井となっています。坪単価40.0万円、本体参考価格(40坪・税抜)は、1,600万円です。

また、ユニバーサルホームの家の特徴である地熱床システムも採用されています。地熱床システムを採用した家は10,000棟も建てられており実績もありますので、夏場は涼しく冬場は暖かい家に住みたいという方にユニバーサルホームの地熱床システムはオススメです。

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北海道のローコスト住宅でおすすめハウスメーカー工務店

北海道でローコスト住宅を提供している人気おすすめハウスメーカー・工務店の紹介です。

専門職組合のローコスト住宅

専門職組合株式会社さんは、土地探しからプラン、デザイン、施工までを自社によるワンストップサービスでローコスト住宅を実現。ローコストでありながら選べる楽しさを追求したブランドが自由設計の家「colors」です。990万円台から1140万円台まで3タイプの断熱性能を装備したラインナップが用意されています。棚、ニッチ、シューズクロークなどの追加工事0円というのも嬉しいですね。

  • スタンダードグレード(吹き込み内断熱):990万円(税別)~
  • ミドルグレード(複合断熱):1070万円(税別)~
  • ハイグレード(ダブル断熱):1140万円(税別)~

匠建(たっけん)コーポレーションのローコスト住宅

匠建コーポレーションさんは全室オール床暖房で28坪1320万円~という価格設定で、高品質なローコスト住宅を提供しています。自社直営の施工により中間マージンをカットし、一級建築士を中心とするチーム体制で住まい手の理想を実現する「ただひとつのオリジナル」の家づくりを進めています。また同社では、ローコスト住宅に限らず、建築家とコラボしたオリジナリティのあるデザイン住宅も数多く手がけています。

  • 全室オール床暖房の家:28坪1320万円~

藤城建設のローコスト住宅

株式会社藤城建設さんが提供する「ゆきだるまのお家」は、新築住宅が768万円から実現する超ローコスト住宅です。「未来の子供たちの為に良い環境作る仕事をする」をポリシーに掲げる同社では、無駄な営業経費や中間マージンなどのカットによるコスト削減と同時に、自然の力を最大限取り入れる設計による快適な暖かさと省エネを両立。健康的で経済的な住空間を実現する25タイプのラインナップをそろえています。

  • ゆきだるまのお家:768万円〜

豊栄建設のローコスト住宅

豊栄建設さんの打ち出す自由設計のローコスト住宅は「チャレンジ999」。チャレンジ999は、建物の本体価格999万円をベースに付帯工事やオプションを別に表示する明快な金額システムが特徴です。国内一流メーカーのキッチン・バスルーム・トイレ・玄関ドアなど、本体価格はそのままで豊富なバリエーションの中からチョイスできるのも魅力です。予算に合わせて選べる規格住宅「RICCO STYLE」は4つの広さと20プランがラインナップ。

  • チャレンジ999:建物の本体価格999万円〜

アートホームのローコスト住宅

アートホームさんの提案する「mini prot(ミニプロト)」は、既成の間取りプランとオプションを組み合わせることで1000万円台の建築を実現。施工に伴う業務工程の効率化により低価格化を叶えました。グッドデザイン賞2010を受賞したおしゃれなデザイン性ばかりではなく、耐震等級2仕様、省エネ対策等級4を備え、安全性にも配慮されています。

  • mini prot(ミニプロト):1000万円台

ローコスト住宅を建てるためにまずは資料請求をして、工務店やハウスメーカーの価格を知っておきましょう。

北海道の工務店やハウスメーカーに資料請求をして相場価格を知っておきたい人におすすめです。このローコスト住宅が本当に高いのか安いのかの判断するための目安ができ、価格を比較することができます。

秋田のローコスト住宅でおすすめハウスメーカー工務店

秋田でローコスト住宅を提供している人気おすすめハウスメーカー・工務店の紹介です。

コウメイハウスのローコスト住宅

コウメイハウスさんは、「家づくりを人生の目標にするのではなく、生活に負担をかけず、ゆとりのある生活をすべての人に」というポリシーを掲げ住宅を提供しています。

耐震設計、高断熱機能に選べるデザインを組み合わせた約100プラン、本体価格798万円からの新築を手がけるローコスト住宅専門店です。

住宅ローンの審査に落ちたことのある方や自己資金ゼロの方、シングルの方などにも、資金計画から家づくりまで親身のフォローも魅力です。

  • コウメイハウスのローコスト住宅:本体価格798万円~

マスターピースのローコスト住宅

マスターピースさんは、2001年に創業、秋田県内での着工実績を着実に伸ばしているハウスメーカーです。「セレクト」、「ソラーレ」、「デザイン」など、明快な価格を設定したラインナップを展開しています。

なかでもリーズナブルなローコストモデルが28坪の箱型コンパクト住宅「ピース」、平屋の「B-Style」、コンパクトな平屋住宅「ひだまり」です。トレンドを取り入れたおしゃれなデザインと高断熱性、耐震性などの安全性もしっかり両立しています。

  • 「ピース」:本体価格1290万円(税別)〜
  • 「平屋B-Style」: VINTAGE 1300万円、MODERN 1270万円
  • 「平屋住宅 ひだまり」:標準プラン(16坪2DK) 745万円、(20坪2LDK)945万円

オーシャンビルドのローコスト住宅

オーシャンビルドさんは、自然の素材を使って、開放感のある家づくりを展開しています。高品質・適正価格住宅のノウハウを共有する全国的ネットワークを活用することで、原価の大幅なコスト削減を実現。

高品質の乾燥木材や国内一流メーカーの設備などを用いて、自社施工による優れた品質のローコスト住宅を提供。冬の寒さを快適に乗り切る自由設計可能な3タイプのローコスト住宅を展開しています。

  • シンプルなくらし「わかば」:29.4万円(税込/坪)
  • あったら便利「やまぶき」:32.3万円(税込/坪)
  • 秋田の四季を快適に「あかね」:38.3万円(税込/坪)

サンコーホーム(ジャストインハウス)のローコスト住宅

「月々3万円台からの家づくり」をうたうサンコーホームさんの提案するローコスト住宅が、企画型注文住宅「ジャストインハウス」です。

土地探しから資金相談、設計・施工、サポート、リフォームまでのワンストップ体制と、全国ネットを活用した資材仕入れ、効率的な営業展開などによりコストを徹底削減。高品質なローコスト住宅が実現しました。

ピュアモダン、ガーリー、ロック、ヴィンテージから選べるデザイン展開も魅力です。

  • 29坪の企画型注文住宅の例:建物、付帯工事コミコミで1370万円(税別)

プライムハウスのローコスト住宅

プライムハウスさんは、「次世代の住空間を創造する」という理念のもと、不動産業からスタートしました。土地と住宅のスペシャリストとして、土地探しはもちろん、土地の形を生かした理想的な家づくりの提案も得意技です。

地域密着型の企業として、設備や資材を一括仕入れするなどして徹底したコストダウンを実現しました。規格型プラン住宅(セルフィット、コンパクト)など、暮らしのゆとりを生み出すローコスト住宅を提供しています。

  • 理想のマイホームを実現するフリープラン住宅「セルフィット」:24坪 1398万円(税別)〜
  • コストを抑えてあったかいコンパクト住宅「ブリス」:24坪 998万円(税別)

ローコスト住宅を建てるためにまずは資料請求をして、工務店やハウスメーカーの価格を知っておきましょう。

秋田の工務店やハウスメーカーに資料請求をして相場価格を知っておきたい人におすすめです。このローコスト住宅が本当に高いのか安いのかの判断するための目安ができ、価格を比較することができます。

新潟のローコスト住宅でおすすめハウスメーカー工務店

新潟県でローコスト住宅を提供している人気おすすめハウスメーカー・工務店の紹介です。

イシカワのローコスト住宅

イシカワは「良い住宅を、誰もが買える価格で提供」のコンセプトで運営している新潟の住宅会社です。

坪単価29.5万円〜の「良質住宅S」は、長期優良住宅の仕樣にも対応可能となっています。コストカットはまず足元からということで、社員の労働時間を約80%に削減して23%のコストダウンをしている会社です。

また、新潟県の木造住宅着工棟数10年連続トップという実績もあります。

パパまるハウスのローコスト住宅

パパまるハウスは、オプションなしの家づくりを880万円から提案してくれる新潟のハウスメーカーです。

「賃貸からマイホームへの夢を無理なく、よりスムーズに」をコンセプトに、ローコストでも、標準装備は充実しています。

優れた断熱材や24時間集中換気システム、強度を高めるハイブリッド金物工法や、建物の安定性を高めるベタ基礎、またセルフクリーニング機能を持ち汚れに強い外壁。
そして、システムキッチンやユニットバス等も標準装備です。

ハーバーハウスのローコスト住宅

ハーバーハウスは、新潟に4つの店舗を持つ、設計と施行管理の会社です。

年間300棟の着工実績があります。「営業マンがいない」「住宅展示場を持たない」「発注されてから建てる売建住宅100%で、不動産の仕入れが無い」「実績と信用や安定的な発注による、業者との有利な取引条件」「業者への現金払い」以上、5つによりローコストを実現しています。

永井工業で建てるローコスト住宅

永井工業は、「家族の笑顔が生まれる家づくり」をコンセプトに、大きな買い物となる為のたくさんの不安を解消し、家づくりが楽しい思い出になるよう、お客様ひとりひとりとのコミュニケーションを大切にしている新潟の会社です。

また完全自由設計を取り入れて、選択肢が豊富な自由設計で家族の思い描く幸せな暮らしにピタリと合う家をカタチにしています。

かなえるハウスで建てるローコスト住宅

かなえるハウスは、「年収250万円からの家づくり」をコンセプトに、子育て世代の方でも建てられる価格帯の家を提案し、今の家賃と変わらない支払いで快適な空間を提供している会社です。

商品ラインナップも豊富で、ZEH基準の家やベタ基礎、風の流れなども取り入れた高品質なデザイン住宅などが魅力です。

ローコスト住宅を建てるためにまずは資料請求をして、工務店やハウスメーカーの価格を知っておきましょう。

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富山のローコスト住宅でおすすめハウスメーカー工務店

富山県でローコスト住宅を提供している人気おすすめハウスメーカー・工務店です。

さくらのローコスト住宅

株式会社さくらは富山県富山市二口町に本社を置く会社です。また石川県金沢市にも本社があります。富山県、石川県を主な施工エリアとしています。

基本的には自由設計の注文住宅を提供しています。商品ラインナップは充実しており、グッドデザインの四角い住処「GOOD」は28坪の3LDKの間取りの家で建物価格が1380万円とリーズナブルな価格となっています。

また、GOODαという低炭素住宅にもすることができ、同じ間取りの家だと1490万円でお建ていただくことができます。

フジ創のローコスト住宅

有限会社フジ創は、富山県高岡市江尻に所在する住宅会社です。愛の巣というブランド名の家を展開しております。フジ創アイノスでは住む人の健康に配慮し、天然素材を使用して家づくりをしています。

フジ創アイノスでは全国の優良工務店と共同仕入れをすることにより、“天然素材+必要な標準設備”を付けながら驚きの低価格を実現しています。またデザインも豊富で、英国風・イタリア風・和洋モダン、和風シンプルなど様々な外観を楽しむことができる。

ウッドライフホームのローコスト住宅

ウッドライフホーム株式会社は、富山県高岡市下牧野に本社を置く新築住宅供給実績10000棟以上を誇る住宅会社です。北陸の環境に適したデザインの家。

次世代省エネ住宅であるウッドライフホームの標準仕様の家「ゆとり」は本体坪単価26.7万円~(50坪を超えるプランの坪単価)とリーズナブルな価格となっています。

その他にも「mamoru」、「asovo」など様々なコンセプトを持った商品がありいずれも坪単価は20万円台後半~となっています。

チューリップハウスのローコスト住宅

チューリップハウス(株式会社竹田木材)は、富山県砺波市太田に事業所を構える創業昭和42年と歴史のある住宅会社です。高性能・高品質住宅を、お値打ち価格で建てることができます。

チューリップハウスの価格は、工事面積35坪(4LDK)の場合、1640.5万円(税込)。工法は木造軸組み工法を基本としていますが、ツーバイフォー工法の良さも取り入れたウッドリンクのプレウォール工法が標準となっております。

米田木材のローコスト住宅

米田木材株式会社は、富山県射水市庄川本町に事業所を置く創業昭和30年と歴史のある工務店です。

米田木材は、富山の気候風土にあった、四季を快適に過ごせる家。地震など災害に強く、地球環境にも優しく、安心して住みつづけられる健康長寿命住宅を研究してきた結果、辿りついた答えが、「外断熱エアサイクル工法」です。

住宅の性能において、断熱性、気密性、耐震性、耐久性などあらゆる面ですぐれた高性能な住宅となっています。なかでもクルールという商品は4つの内装スタイルから選べる女性に人気の住まいです。

ローコスト住宅を建てるためにまずは資料請求をして、工務店やハウスメーカーの価格を知っておきましょう。

富山の工務店やハウスメーカーに資料請求をして相場価格を知っておきたい人におすすめです。このローコスト住宅が本当に高いのか安いのかの判断するための目安ができ、価格を比較することができます。

 

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ローコスト住宅とは?

ローコスト住宅とは、一般的な注文住宅より安い価格で建てられる住宅のことをいいます。一般的な注文住宅の坪単価相場は60万円~80万円ですが、ローコスト住宅は、坪単価20万円~50万円という坪単価で建てることができます。

この坪単価費用には外構工事なども含まれていて、坪単価50万円までに抑えられたらローコスト住宅と一般的にいわれています。30坪の土地に坪単価30万円で建てると900万円で家を建てられます。安い費用で注文住宅が建てられることがローコスト住宅の一番のメリットです。

※坪単価とは?

坪単価とは、注文住宅を建てるときの1坪(タタミ2枚分/およそ3.3平米㎡)当たりの建築費がいくらかかるかを示すものです。家を建てるときにかかる1坪当たりにかかる建築費が坪単価です。本体価格を延べ面積で割った数値として、おおよその目安として一般的にも参考にされています。

引用元:注文住宅の坪単価とは何か?

マイホームを低価格で建てることができるローコスト住宅ですが、なぜローコストで住宅が建てられるのでしょうか。それは徹底したコストカットにあります。

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ローコスト住宅はなぜ低価格で家が建てられるのか?

ローコスト住宅が安くで家を建てられる一番の理由は、材料費の削減です。

材料費の削減と聞くと、「材料や品質はどうなの?」と疑問に思いますよね。

実際のローコスト住宅は材料や品質はほぼ同じで、大手ハウスメーカーで使用しているものとほとんど違いがありません。材料自体の質を下げるのではなくシンプルな構造な家を建てることで建築費用の削減をします。

建物自体をシンプルな構造にすることで余分な材料を省くことで材料費が安く抑えることができるのです。更にシンプルなデザインの場合、人件費も抑えることができます。そのためローコスト住宅はシンプルな形の家が非常に多いです。

※シンプルな構造イメージ画像

その他にも、

  • 材料を工場でカットしてから建てる(現場で切らない)
  • 和室が少ない傾向にある(畳引き込み費用削減)
  • 展示場を建てない(宣伝費の削減)
  • 独自の材料仕入れルートを確保(材料費の削減)
  • 建てるまでの時間を短くする(人件費の削減)

をしているところが多いです。

ローコストで住宅を提供するために徹底してコストカットをしているのでローコスト住宅が建てられるのです。

シンプルな構造にすることで、なぜ低価格な家を提供できるのかというと、

  • 時間、工程
  • 手間
  • 費用

のカットにつながりコストカットができるからです。

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ローコスト住宅って安全なの?

ローコスト住宅って安全なの?

ローコスト住宅は、一般的な住宅の耐震性を備えていますので安いけど実は安全です。

長期優良住宅の認定を受けているローコスト住宅もあります。長期優良住宅は「いいものを作って、きちんと手入れをして長く大切に使う」ための法律です。

長期優良住宅の認定は国土交通省で認定を受けます。その厳しい審査をローコスト住宅でも通ることができるのです。もちろん全てのローコスト住宅が認定を受けられるということではないので事前に確認が必要です。

ローコスト住宅のデメリットは?

ローコスト住宅は少ない予算で住宅を建てることができることが大きなメリットですが、どんな住宅でも必ずデメリットはあります。ローコスト住宅のデメリットを確認して、メリットのほうが大きい感じた場合はローコスト住宅はオススメです。

ローコスト住宅は必要最低限の設備

ローコスト住宅は一般的な注文住宅の最低限の設備が付いています。設備で一番注意するところは断熱性や気密性です。

一昔前のローコスト住宅は、断熱性や気密性が低いといわれていましたが、今は高断熱、高気密の住宅も増えています。それでも、まだ断熱性や気密性に力を入れていないハウスメーカーもいるので断熱性や気密性の確認は怠らないようしましょう。

断熱性や気密性が低いと家の中が寒く感じたり、光熱費もあがってしまいますので非常に重要な見るポイントとなります。

最低限の設備ではもの足りない人は、オプションでグレードアップするなどの対策が必要です。グレードアップしたときに予算を超えてしまうとデメリットになってしまいます。グレードアップを重ねた結果、普通の注文住宅の価格と変わらないということもおきます。

ローコスト住宅は間取りの自由度が低いことが多い

注文住宅は自由にあれこれ決めて建てられるが一番大きなメリットですが、ローコスト住宅はシンプルな構造のコンパクトな住まいが多いことから間取りの自由度が低いことが多いです。

「収納を多めにしたい」「仕事部屋を作りたい」などの自分が理想とする間取りが実現できるのかが確認が必要です。ローコスト住宅だと「どこまでができて」「どこまでができない」のか把握しておくことが大事です。

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ローコスト住宅を建てるときに失敗しないため5つのポイント

ローコスト住宅の注意点とハウスメーカーの評判を見極める方法を紹介します。ローコスト住宅を建てたい人で多い悩みのポイントは価格。

ローコスト住宅が安いからといって予定していたより建築価格がオーバーしてしまったのではローコスト住宅を選んだ意味がなくなります。まずはローコスト住宅を建てるための知識をつけて夢のマイホームに一歩近づきましょう。

実際の建築価格がいくらなのか確認する

ローコスト住宅は少し建築価格が複雑です。

通常であれば標準仕様になる部分でもオプションになっている場合があります。表面的なデータだけでなく、オプションを含めた内容をよくチェックしてから決めましょう。ハウスメーカーによっては独特の算出方法で出しているので注意が必要です。

述べ床面積なのか施工床面積なのかをチェックし、坪単価についても算出方法をよく確認するようにしましょう。

希望する間取りの注文住宅が建てられるのか

ローコスト住宅には間取りに自由度があるタイプとないタイプがあります。
注文住宅なのに設計の制限が厳しく規格型住宅と変わらないケースもあるので、事前にしっかり確認しておきます。

規格型住宅は、あらかじめ決められた部材を大量に生産することができるのでコストを抑えられます。中には、規格型住宅なのに自由に建てられる注文住宅のように宣伝して販売している会社もあります。そのような会社に騙されないためにも厳しいチェックが必要です。

最初にどのような注文住宅なのかを把握し、注文者側の希望を伝えて無理な部分は修正していくようにしましょう。

ローコスト住宅がなぜ安いのか知っておく

ローコスト住宅には安い理由があります。どうして安く家を建てることができるのかを知っておくことはとても重要です。品質の良い木材を使っていても企業努力によってコストを削減しロースコストの家を実現することは可能です。

ハウスメーカーの中には、木材以外の部分で妥協しているケースもあります。住宅の価格が相場よりも低い場合は、なぜ安くなっているかを会社側からよく説明してもらい、納得してから購入することが大事です。相手側の話を鵜呑みにせず様々な視点から細かくチェックして契約すれば、後で後悔せずに済みます。

ローコスト住宅のメンテナンスやアフター保証

注文住宅を建てた場合、メンテナンスやアフターフォローも重要です。

新築の住宅を建てたあとに予期せぬ問題が発生することもあるので、修理や保証については事前によく把握しておきます。一戸建て住宅の場合は、修理や保証を依頼する関係でハウスメーカーとの付き合いが長くなります。何かあったときにすぐ相談できるアフターフォローが万全なハウスメーカーであれば安心です。

日頃から大手ハウスメーカーをチェックをしておくことも大事です。日本でトップクラスのハウスメーカーは、住宅を建てることはもちろんアフターサービスも一流です。レベルの高いサービスを知っておくことで、ローコスト住宅を選ぶ時にもよりよい選択が可能になります。

ローコスト住宅でもハウスメーカーそれぞれ得意とする強みがある

日本ではローコスト住宅を建てているメーカーが増えていますが、住宅メーカーによって得意分野があります。

高気密や高断熱を売りにしている家や地震に強い家を得意とするハウスメーカーもあれば、太陽光発電システムによるローコスト住宅を得意とするメーカーもあります。2階建てに強いメーカーがある一方で平屋建てに強いメーカーもあり、希望に合わせて自由に選択できます。

ローコスト住宅を建てる場合は、自分達のライフスタイルに合った住宅を建てることが大切です。
住宅メーカーの得意分野をよく知ることで、リーズナブルで性能の良い家を実現することができます。インターネットのおかげで住宅メーカーの情報も簡単に取得できる時代になっているので、事前に多くの情報を集めて検討することが可能です。

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ローコスト住宅の評判を見極める方法

ローコスト住宅のオプションを確認する

注文住宅が安く建てられるローコスト住宅は、無駄なものを省いて価格を低く抑える工夫をした住宅です。しかしローコスト住宅では標準設備であるものが省かれている場合もありますので、どこまで無料で設備がついてくるのかはきちんと確認しなければなりません。

中には必要なオプションを次々とつけていった結果、一般的な住宅よりも建設費用が高くなってしまったということもあります。自分達にとって必要な設備がなければ暮らしにくくなり、意味がないでしょう。どこまで設備がついているのかは必ず確認するようにしましょう。

ローコスト住宅の工期の長さを確認する

一般的な従来の工法で建てられた木造住宅は4~6ヶ月ほどですが、ローコスト住宅は3ヶ月前後と工期が短いことも特徴です。

これは住宅を規格化するので予め工場で材木をカットしていたり、組み立てることが出来るために可能なことなのです。しかし適切な人件費をかけていたり工事をしていれば極端に短くはなりませんから、短すぎると注意しなければなりません。

建築にかかる時間は長いほうがいいと思うくらいで丁度いいので、プランが出た時にどれほどの期間で終了するのかはしっかりと確認しましょう。ここを見逃すと手抜き工事である可能性もあります。

ローコスト住宅が安い理由 間取りや構造がシンプル

ローコスト住宅が安い理由としては、資材や設備の一括購入による仕入れのコスト削減や、家の形状を四角形にすることで間取りがシンプルな注文住宅になるからです。

規格化して同じ大きさ、間取りにすることで、あらかじめ工場で材木をカットしたり組み立てたりすることができるので従来の注文住宅よりも手間がかかっていません。そのため、人件費も抑えることができるのです。

しかしそれぞれの会社で独自の工夫が含まれていることも忘れてはいけません。安く、かつ良いものなのか、安いのは当然と納得できるような価値しかないような家なのかを見極めることが大切です。

ローコスト住宅が安い理由 広告や販売の経費を削減している

ローコスト住宅を建てられる会社は、ハウスメーカーや工務店、設計事務所など色々あります。ローコスト住宅を提供している会社は広告や販売の経費を削減しているところが多いです。

大手の会社であれば宣伝広告費がかかるのであまり安くはならないと考えてしまいがちですが、実際は大手の会社でも宣伝や広告の費用を抑えて家に還元している会社もあります。販売にかかる経費を削減することで価格を抑えている会社もあります。

まずはしっかりと話をきいて確認し、それまでに施行した事例なども見せてもらって自分が納得して任せることができる会社を見つけるのがよいでしょう。資料を請求して対面で話し、現地へも足を運ぶということを地道に繰り返して良い会社を見つける努力も必要です。

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ローコスト住宅で後悔しないために大事なこと

建てたい地域の相場を把握すること
まずローコスト住宅を建てようとしている地域の相場を把握しましょう。車や家電製品など高いものを購入するとき各店舗の相場を比較しますよね。それはローコスト住宅を選ぶときでも同じです。本当にこの価格は適正なのか、この価格は安いのかを把握しておかないと、実際は高かったという可能性もあります。

ハウスメーカーの良いところ悪いところを把握すること
次に、ハウスメーカーの特徴や商品情報や評判などを確認して良いところ悪いところを把握しておきましょう。ハウスメーカー選びは家を建てるということにおいて非常に重要です。

家を建てるというのは多額の費用がかかり、多くの人は一生に一度購入するかできないかという大きなの買い物なので、失敗したくはありません。

良い家、悪い家というのは住宅メーカーの選びでほぼ決まりますので、じっくりと情報収集をし知識をつけていきましょう。

絞り込んだハウスメーカーを比較すること
ハウスメーカーをある程度絞り込んだあとは、今度は絞り込んだハウスメーカーを比較することが大事です。ハウスメーカーの特徴や坪単価、評判などできるだけ比較しましょう。

どのハウスメーカーか決まったら一度問い合わせをして見るのが大事です。

どのハウスメーカーに依頼するか決まったら、一度メールで問い合わせをしたほうがよいです。

問い合わせをしてみると、メールの返信の速さや言葉遣い、文面の丁寧さや返答力など今まで見えなかった部分が見えてくるからです。

  • メールの返答が早い
  • 返答内容も正確
  • 言葉遣いも丁寧

などであれば問題ないです。

逆に、

  • メールの返答が遅い
  • 間違いに謝罪文がない
  • 返答内容があいまい
  • すぐに営業感を出してくる

などであれば別のハウスメーカーを検討したほうが良いです。

以上のことを行うと、よいハウスメーカーが見つかりやすくなります。

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