注文住宅の47都道府県別相場はいくら?建てるための費用や価格

注文住宅を建てるための建設費用の相場や土地取得費用相場から実際に家を建てた人の頭金や世帯年収、住宅ローンの借入額と毎月の返済額を紹介します。家を建てるときに一番悩む部分である予算を解決するために費用の相場をまとめました。

このデータは、住宅金融支援機構の調査と住宅産業新聞の調査から作成しています。

注文住宅を建てる人には大きく

・土地を購入して注文住宅を建てたい人
・土地を購入せずに注文住宅を建てたい人
・ハウスメーカーを選んで注文住宅を建てたい人

の3つのグループに分けられます。
今回は土地と注文住宅が必要な人と注文住宅のみが必要な人のそれぞれの相場とハウスメーカーの相場を紹介します。

目次
  1. 注文住宅を建てる価格相場(土地購入ありの場合)
    1. 建設費相場
    2. 土地費用相場
    3. 坪単価相場
  2. 注文住宅30坪の相場の考え方(土地購入ありの場合)
  3. 注文住宅35坪の相場の考え方(土地購入ありの場合)
  4. 注文住宅40坪の相場の考え方(土地購入ありの場合)
  5. 注文住宅を建てる頭金の相場(土地購入ありの場合)
    1. 頭金
    2. 総建設費相場
    3. 総返済負担額
  6. 注文住宅を建てた人の世帯年収や家族の人数(土地購入ありの場合)
    1. 世帯年収
    2. 家族の人数
  7. 都道府県別住宅ローン返済額の相場(土地購入ありの場合)
    1. 住宅ローンの返済額
  8. 注文住宅を建てる価格相場(土地購入なしの場合)
    1. 建設費相場
    2. 坪単価相場
  9. 注文住宅35坪の相場の考え方(土地購入なしの場合)
  10. 注文住宅40坪の相場の考え方(土地購入なしの場合)
  11. 注文住宅50坪の相場の考え方(土地購入なしの場合)
  12. 注文住宅を建てる頭金の相場(土地購入なしの場合)
    1. 頭金
    2. 建設費相場
    3. 総返済負担額
  13. 注文住宅を建てた人の世帯年収や家族の人数(土地購入なしの場合)
    1. 世帯年収
    2. 家族の人数
  14. 都道府県別住宅ローン返済額の相場(土地購入なしの場合)
    1. 住宅ローンの返済額
  15. 注文住宅を建てるハウスメーカーの相場
  16. ハウスメーカーで30坪の注文住宅を建てる場合の費用相場
  17. 最適なハウスメーカーを見つけるために
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注文住宅を建てる価格相場(土地購入ありの場合)

土地と注文住宅を購入した人の2016年と2015年の価格相場です。全国平均と各都道府県ごとの注文住宅の建設費や土地の取得費用、注文住宅の面積をまとめています。

都道府県年度建設費
相場
(万円)
土地費用
相場
(万円)
坪単価
相場
(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
全国平均20162,6631,29177.7113.434.3
20152,5831,31575.3113.434.3
北海道20162,60969775.4114.434.6
20152,56066673.2115.635.0
青森県20162,65361476.1115.334.9
20152,57957773.7115.635.0
岩手県20162,55070473.2115.134.8
20152,48167371.3115.134.8
宮城県20162,8201,07176.6121.736.8
20152,7591,02276.1119.936.3
秋田県20162,39850472.8108.932.9
20152,35554870.8109.933.2
山形県20162,77484374.9122.537.1
20152,68377372.8121.836.8
福島県20162,85787381.1116.435.2
20152,98287080.2123.037.2
茨城県20162,72382077.5116.235.2
20152,63284874.5116.835.3
栃木県20162,74082278.3115.735.0
20152,63483975.2115.835.0
群馬県20162,60176174.5115.534.9
20152,57378373.3116.135.1
埼玉県20162,6421,59378.4111.433.7
20152,5251,62975.3110.833.5
千葉県20162,7111,31479.3113.134.2
20152,6931,36378.0114.134.5
東京都20162,3893,24079.0100.030.3
20152,3063,23577.298.829.9
神奈川県20162,5452,26879.5105.932.0
20152,4512,31376.9105.431.9
新潟県20162,55579472.8116.035.1
20152,50382771.0116.535.2
富山県20162,74075171.7126.438.2
20152,58974068.0125.838.1
石川県20162,7291,01272.6124.337.6
20152,61995769.9123.937.5
福井県20162,71476272.0124.637.7
20152,47873367.6121.236.7
山梨県20162,66283475.8116.135.1
20152,55280072.5116.435.2
長野県20162,67382777.4114.234.5
20152,61891574.7115.935.1
岐阜県20162,75686878.3116.435.2
20152,66489675.7116.435.2
静岡県20162,8261,19281.7114.434.6
20152,7421,23379.3114.334.6
愛知県20162,9121,62482.9116.135.1
20152,8451,58980.2117.235.5
三重県20162,80891378.3118.635.9
20152,75290475.8120.036.3
滋賀県20162,7391,08177.4117.035.4
20152,6181,07075.7114.434.6
京都府20162,4491,42076.2106.332.2
20152,5831,37476.8111.233.6
大阪府20162,4481,82073.8109.733.2
20152,3591,86370.7110.333.4
兵庫県20162,6531,45277.1113.734.4
20152,5521,49274.5113.334.3
奈良県20162,6841,35176.2116.535.2
20152,5441,41071.8117.135.4
和歌山県20162,67189578.0113.234.2
20152,58592074.1115.334.9
鳥取県20162,46660571.9113.334.3
20152,59158175.1114.034.5
島根県20162,60866476.0113.434.3
20152,46570074.6109.333.1
岡山県20162,87097480.9117.335.5
20152,73696877.9116.135.1
広島県20162,7351,14378.9114.634.7
20152,6811,19777.5114.434.6
山口県20162,88776084.3113.234.2
20152,63378376.8113.334.3
徳島県20162,69985976.6116.435.2
20152,48291071.7114.534.6
香川県20162,58083573.3116.335.2
20152,62382372.4119.836.2
愛媛県20162,44696871.4113.334.3
20152,38997271.5110.433.4
高知県20162,60799676.8112.334.0
20152,4581,03174.0109.833.2
福岡県20162,7811,05780.1114.834.7
20152,6951,06377.6114.834.7
佐賀県20162,72775778.0115.635.0
20152,65777475.1116.935.4
長崎県20162,68279380.5110.233.3
20152,61591074.9115.434.9
熊本県20162,65786278.5111.933.8
20152,56187374.1114.234.5
大分県20162,68284677.2114.834.7
20152,64185975.8115.234.8
宮崎県20162,45572974.6108.832.9
20152,37379371.8109.233.0
鹿児島県20162,52577477.7107.432.5
20152,42081074.1108.032.7
沖縄県20162,6351,31782.8105.231.8
20152,6131,35080.4107.532.5

建設費相場

建設費相場とは、各都道府県の注文住宅を建てるためにかかった費用です。建設費相場には土地代は含まれておらず土地代は土地費用相場になります。全国平均は2,663万となっています。土地費用相場とあわせて見ることで建てたい都道府県の建物代と土地代の目安費用がわかります。

土地費用相場

土地費用相場とは、各都道府県の土地を取得したときの費用相場です。全国平均は1,291万円となっています。地価の差があるため都道府県ごとに土地費用取得の差があるため注意が必要です。

坪単価相場

坪単価相場とは、1坪あたりの価格がわかります。上記表を使うことで注文住宅の相場をシミュレーションすることができます。

注文住宅30坪の相場の考え方(土地購入ありの場合)

全国平均の坪単価77.7万円で30坪の相場を考えると、
30坪の注文住宅を計画している場合、2,331万円が住宅予算の相場です。

30坪の相場の計算方法は下記になります。
計算式 77.7万×30坪=2,331万円

注文住宅35坪の相場の考え方(土地購入ありの場合)

全国平均の坪単価77.7万円で35坪の相場を考えると、
35坪の注文住宅を計画している場合、2,720万円が住宅予算の相場です。

35坪の相場の計算方法は下記になります。
計算式 77.7万×35坪=2,720万円

注文住宅40坪の相場の考え方(土地購入ありの場合)

全国平均の坪単価77.7万円で40坪の相場を考えると、
40坪の注文住宅を計画している場合、3,080万円が住宅予算の相場です。

40坪の相場の計算方法は下記になります。
計算式 77.7万×40坪=3,080万円

建てたい地域(都道府県)の費用を考えたい場合は、地域の坪単価と土地の面積(坪)をかけることで計算することができます。

注文住宅を建てる頭金の相場(土地購入ありの場合)

土地と注文住宅を購入した人の頭金や建設費の相場、住宅ローンの返済額をまとめました。頭金をいくら用意すればいいのか、住宅ローンを毎月いくら返していけばいいのかがわかります。

地域頭金
(万円)
総建設費
相場

(万円)
土地費用
相場
(万円)
借入金
相場
(万円)
返済額
/月
(万円)
総返済
負担率
(%)
全国平均4623,9551,2913,37211.023.3
首都圏5604,6522,0773,90913.024.3
近畿圏4734,0771,5003,46111.324.0
東海圏4764,1221,2743,53811.423.8
北海道3833,3066972,8779.022.3
東北3863,4878053,0069.822.0
北関東信越3823,4467982,9689.522.4
南関東5174,3761,7533,70212.224.0
東海4794,1581,3023,56811.523.8
北陸5323,5618312,9709.620.8
近畿4734,0771,5003,46111.324.0
中国4673,8079993,21910.422.8
四国4833,4789102,9439.621.6
九州北部3993,7499873,24210.423.3
九州南部3553,4558503,0199.622.2

頭金

土地と注文住宅を購入した人の頭金の相場は、全国平均で462万円です。頭金なしでローンを組むこともできますが後々の月々の返済などの負担を減らすために頭金を用意します。頭金の金額は地域に差がありますが、400万円が頭金の目標額になります。

総建設費相場

建設費相場は土地代を含めた建設費の相場になります。全国平均は3,955万円です。土地代の影響により首都圏や近畿圏などだと総建設費が高くなるため地域によって差があります。

総建設費相場と土地費用相場を見ることにより土地代にいくら用意して全体でどのくらい費用が必要なのかの目安となります。

総返済負担額

総返済負担率とは、世帯年収と住宅ローン返済額の割合になります。全国平均は23.3%です。毎月の給料の23.3%を住宅ローンに使用しているということになります。例えば、毎月30万円の給料をもらっている人は30万円の23.3%の6万9900円が住宅ローンの目安となります。

注文住宅を建てた人の世帯年収や家族の人数(土地購入ありの場合)

土地と注文住宅を購入した人の世帯年収や家族構成をまとめました。地域ごとの世帯年収や家族人数などがわかります。

地域世帯年収
(万円)
年齢
(歳)
家族数
(人)
住宅面積
(㎡)
住宅面積
(坪)
全国平均59937.13.4113.334.3
首都圏68038.23.3107.832.6
近畿圏59937.13.3112.233.9
東海圏61336.93.3116.635.3
北海道51835.93.3114.434.6
東北57938.73.5116.935.4
北関東信越54336.43.3115.434.9
南関東64837.93.3110.033.3
東海61636.53.3117.335.5
北陸59236.13.2125.337.9
近畿59937.13.3112.233.9
中国57735.83.4115.534.9
四国56536.43.4114.634.7
九州北部56937.33.6114.334.6
九州南部55737.23.6110.733.5

世帯年収

土地と注文住宅を購入した人の世帯年収は、全国平均で599万円です。

働いている人の平均年収は、男性で510万円、女性で272万円です。世帯年収600万円であれば、一人で働くより共働きだと現実的で目指せる年収となります。

土地をまだ持っていなく注文住宅の購入を検討している方は、この平均世帯年収を目安にしましょう。家族で助け合いながら、夢の注文住宅を手に入れましょう。

家族の人数

土地と注文住宅を購入した人の家族人数は、全国平均3.4人です。3.4人ということで、夫婦2人や3人家族や4人家族の家庭が多いということになります。住宅面積の34.3坪から考えると2LDK、3LDKなどの間取りが多いと考えられます。

都道府県別住宅ローン返済額の相場(土地購入ありの場合)

土地と注文住宅を購入した人の都道府県別の住宅ローンをまとめました。地域ごとの毎月の住宅ローンの返済額と借入額がわかります。

都道府県年齢
(歳)
住宅ローン
返済額/月
(万円)
借入金
(万円)
全国平均37.111.03,372
北海道35.99.02,877
青森県38.59.32,888
岩手県37.59.02,817
宮城県40.611.13,306
秋田県38.88.12,564
山形県39.110.33,093
福島県37.710.63,197
茨城県36.910.03,078
栃木県36.59.93,092
群馬県36.59.42,918
埼玉県37.511.83,587
千葉県37.311.43,444
東京都39.615.44,633
神奈川県38.513.54,041
新潟県35.39.12,856
富山県34.49.32,892
石川県36.710.13,074
福井県38.19.52,981
山梨県36.59.73,026
長野県37.19.62,975
岐阜県36.110.23,186
静岡県38.111.23,451
愛知県36.912.63,861
三重県36.010.23,199
滋賀県35.610.53,308
京都府38.610.73,305
大阪府37.611.83,611
兵庫県36.711.33,477
奈良県37.411.13,397
和歌山県36.89.93,038
鳥取県34.28.72,740
島根県40.49.52,927
岡山県36.510.53,272
広島県35.210.43,228
山口県35.310.23,129
徳島県36.29.72,944
香川県35.29.22,845
愛媛県38.19.72,953
高知県36.39.73,088
福岡県37.210.63,305
佐賀県38.39.73,014
長崎県37.29.83,086
熊本県37.69.93,075
大分県37.39.83,091
宮崎県35.08.92,817
鹿児島県37.19.12,900
沖縄県39.410.93,293

住宅ローンの返済額

土地と注文住宅を購入した人の毎月の住宅ローン返済額は、全国平均11.0万円です。最高値は東京都の15.4万円。最安値は秋田県の8.1万円となっています。

住宅ローン借入額は、全国平均で3,372万円です。最高値は東京都の4,633万円。最安値は2,740万円となっています。注文住宅を建てるために土地購入が必要なため、住宅ローン借入金が土地を所有している人と比べて大きくなります。都心部などでは地価が高く土地代が大きくなるため、住宅ローン借入額の最高値と最安値に大きな差が生まれます。

住みたい地域ごとに住宅ローンの借入額に差がありますので注意が必要です。

ハウスメーカーの相場はページの下部にまとめています。

リンク:注文住宅を建てるハウスメーカーの相場

注文住宅を建てる価格相場(土地購入なしの場合)

土地を所有していて注文住宅のみを購入した人の2016年と2015年の価格相場です。全国平均と各都道府県ごとの注文住宅の建設費や土地の取得費用、注文住宅の面積をまとめています。

都道府県年度建設費
相場
(万円)
坪単価
相場

(万円)
延床面積
(㎡)
延床面積
(坪)
全国平均20163,31284.6129.439.1
20153,23182.5129.539.2
北海道20163,11974.9137.641.6
20152,90072.6132.039.9
青森県20162,83671.2131.639.8
20152,71768.7130.839.6
岩手県20163,04877.3130.439.4
20152,93273.0132.740.1
宮城県20163,15177.6134.240.6
20153,15577.3134.940.8
秋田県20162,84872.0130.739.5
20152,78669.1133.240.3
山形県20163,33276.0145.043.9
20153,25175.9141.642.8
福島県20163,27980.9134.040.5
20153,17377.1136.041.1
茨城県20163,18582.1128.338.8
20153,03678.5127.938.7
栃木県20163,11281.0127.038.4
20153,05078.5128.438.8
群馬県20162,98279.2124.437.6
20152,90777.4124.137.5
埼玉県20163,43488.6128.238.8
20153,32885.3129.039.0
千葉県20163,25485.0126.538.3
20153,31085.0128.738.9
東京都20163,934102.8126.538.3
20153,849100.3126.938.4
神奈川県20163,66495.0127.538.6
20153,54592.4126.838.4
新潟県20163,13176.8134.840.8
20152,98874.6132.440.1
富山県20163,12674.8138.241.8
20152,95970.3139.242.1
石川県20163,12078.2131.939.9
20153,15377.7134.240.6
福井県20163,26077.8138.541.9
20153,15473.6141.642.8
山梨県20163,08779.3128.738.9
20153,04278.3128.438.8
長野県20163,16380.5129.939.3
20153,11979.9129.139.1
岐阜県20163,22882.3129.739.2
20153,13179.1130.839.6
静岡県20163,46285.6133.740.4
20153,32483.6131.539.8
愛知県20163,49986.4133.940.5
20153,47885.5134.440.7
三重県20163,20283.9126.138.1
20153,23281.2131.539.8
滋賀県20163,44387.5130.139.4
20153,24683.8128.038.7
京都府20163,39489.1125.938.1
20152,98282.3119.836.2
大阪府20163,60188.8134.040.5
20153,49987.5132.240.0
兵庫県20163,33685.4129.139.1
20153,19683.3126.938.4
奈良県20163,42386.2131.239.7
20153,25680.2134.240.6
和歌山県20163,26585.2126.738.3
20153,16682.5126.838.4
鳥取県20162,97282.2119.536.1
20152,64972.4120.936.6
島根県20162,51473.5113.034.2
20153,31484.7129.439.1
岡山県20163,16983.5125.437.9
20153,21482.7128.538.9
広島県20163,27183.2129.939.3
20153,12981.1127.538.6
山口県20163,22186.3123.437.3
20153,06883.5121.536.8
徳島県20163,01777.1129.439.1
20153,05676.5132.140.0
香川県20163,13381.3127.438.5
20153,08778.8129.639.2
愛媛県20162,75977.0118.435.8
20152,87276.9123.537.4
高知県20162,91180.6119.336.1
20152,92578.4123.337.3
福岡県20163,26282.1131.439.7
20153,07676.9132.340.0
佐賀県20163,14877.5134.340.6
20153,16376.9136.041.1
長崎県20163,09978.9129.839.3
20152,90975.0128.238.8
熊本県20163,00579.9124.337.6
20152,95275.0130.139.4
大分県20163,05979.0128.038.7
20152,99576.3129.839.3
宮崎県20162,63276.5113.834.4
20152,65273.2119.836.2
鹿児島県20162,67577.5114.134.5
20152,81578.8118.135.7
沖縄県20163,33484.4130.639.5
20153,09981.8125.337.9

建設費相場

土地を所有していて注文住宅のみを購入した人の建設費は、全国平均で3,312万です。最高値が東京都の3,934万円、最安値が宮崎の2,632万円となっています。

坪単価相場

坪単価相場とは、1坪あたりの価格がわかります。上記表を使うことで土地を購入せずに注文住宅を建てた人の相場をシミュレーションすることができます。

注文住宅35坪の相場の考え方(土地購入なしの場合)

全国平均の坪単価84.6万円で35坪の相場を考えると、
35坪の注文住宅を計画している場合、2,961万円が住宅予算の相場です。

35坪の相場の計算方法は下記になります。
計算式 84.6万×35坪=2,961万円

注文住宅40坪の相場の考え方(土地購入なしの場合)

全国平均の坪単価84.6万円で40坪の相場を考えると、
40坪の注文住宅を計画している場合、3,384万円が住宅予算の相場です。

40坪の相場の計算方法は下記になります。
計算式 84.6万×40坪=3,384万円

注文住宅50坪の相場の考え方(土地購入なしの場合)

全国平均の坪単価84.6万円で50坪の相場を考えると、
50坪の注文住宅を計画している場合、4,230万円が住宅予算の相場です。

50坪の相場の計算方法は下記になります。
計算式 84.6万×50坪=4,230万円

注文住宅を建てる頭金の相場(土地購入なしの場合)

土地を所有していて注文住宅のみを購入した人の頭金や建設費の相場、住宅ローンの返済額をまとめました。注文住宅を建てる場合、頭金をいくら用意すればいいのか、住宅ローンを毎月いくら返していけばいいのかがわかります。

地域頭金
相場
(万円)
建設費
相場
(万円)
借入金
相場
(万円)
返済額
/月
(万円)
総返済
負担率
(%)
全国平均6823,3122,5699.120.2
首都圏8193,5992,7069.920.2
近畿圏7353,4402,6329.320.4
東海圏7313,4072,6159.320.3
北海道5443,1192,5468.820.0
東北5843,1112,4768.620.2
北関東信越6063,0882,4268.519.9
南関東7693,4942,6539.620.3
東海7273,3912,6059.320.2
北陸6983,1682,4298.618.5
近畿7363,4412,6329.320.4
中国6333,2012,5108.819.8
四国6172,9832,3448.419.7
九州北部5423,2212,6189.120.7
九州南部4382,9402,4568.420.4

頭金

土地を所有していて注文住宅のみを購入した人の頭金の相場は全国平均で682万円です。600万円から700万円が頭金の目標額になります。

建設費相場

建設費相場が注文住宅の価格の相場になります。全国平均は3,312万円です。首都圏や近畿圏になると3,400万円が相場となります。その他の地域だと3,000万円前後が相場となります。

総返済負担額

土地を所有していて注文住宅のみを購入した人の総返済負担率は、全国平均で20.2%です。毎月の給料の20.2%を住宅ローンに使用しているということになります。例えば、毎月30万円の給料をもらっている人は30万円の20.2%の6万0600円が住宅ローンの目安となります。

注文住宅を建てた人の世帯年収や家族の人数(土地購入なしの場合)

土地を所有していて注文住宅のみを購入した人の世帯年収や家族構成をまとめました。注文住宅を建てた人はどんな人、どんな家族が多いのかがわかります。

地域世帯年収
(万円)
年齢
(歳)
家族数
(人)
住宅面積
(㎡)
住宅面積
(坪)
全国平均59742.13.7129.339.1
首都圏64844.13.8127.238.5
近畿圏60342.73.6130.539.5
東海圏59940.93.7132.039.9
北海道61343.13.8137.541.6
東北55544.43.9133.740.4
北関東信越56240.63.6128.338.8
南関東62443.23.8128.138.8
東海60240.63.6131.639.8
北陸61037.53.4136.241.2
近畿60342.73.6130.639.5
中国58440.33.7126.538.3
四国55539.23.5123.837.4
九州北部57942.74.0131.539.8
九州南部54941.93.9122.237.0

世帯年収

土地を所有していて注文住宅のみを購入した人の世帯年収は、全国平均597万円です。土地購入なしの世帯年収と土地購入ありの世帯年収と大きな差はありません。

家族の人数

土地を所有していて注文住宅のみを購入した人の家族人数は、全国平均3.7人です。3.7人ということで、子どもが2、3人いる家庭が多いということになります。住宅面積の39.1坪から考えると平屋の2LDKや3LDK、2階建てであれば4LDKにする間取りが多いと考えられます。

 

都道府県別住宅ローン返済額の相場(土地購入なしの場合)

土地を所有していて注文住宅のみを購入した人の都道府県別の住宅ローンをまとめました。地域ごとの毎月の住宅ローンの返済額と借入額がわかります。

都道府県年齢
(歳)
住宅ローン
返済額/月
(万円)
借入金
(万円)
全国平均42.19.12,569
北海道43.18.82,546
青森県42.87.92,273
岩手県42.78.32,382
宮城県47.18.82,517
秋田県44.48.12,426
山形県44.69.22,557
福島県43.59.22,596
茨城県41.08.92,550
栃木県41.88.62,458
群馬県40.08.32,376
埼玉県42.69.32,593
千葉県44.39.32,538
東京都45.410.72,883
神奈川県44.210.02,758
新潟県40.18.22,394
富山県36.88.52,432
石川県38.78.72,341
福井県37.58.72,507
山梨県40.38.52,355
長野県40.68.82,475
岐阜県40.88.82,557
静岡県42.09.32,650
愛知県40.79.52,648
三重県40.19.02,512
滋賀県42.39.42,707
京都府43.99.42,714
大阪府44.39.82,723
兵庫県42.09.12,572
奈良県43.18.92,534
和歌山県39.08.72,430
鳥取県36.77.82,440
島根県42.96.91,983
岡山県40.08.72,480
広島県41.09.12,544
山口県39.28.82,578
徳島県39.88.32,243
香川県37.28.82,453
愛媛県41.77.62,173
高知県40.08.52,384
福岡県42.49.22,671
佐賀県43.68.72,510
長崎県43.18.62,485
熊本県42.68.52,514
大分県42.78.82,577
宮崎県40.57.62,263
鹿児島県41.07.62,228
沖縄県41.89.82,692

住宅ローンの返済額

土地を所有していて注文住宅のみを購入した人の毎月の住宅ローン返済額は、全国平均9.1万円です。最高値は東京都の10.7万円。最安値は愛媛県、宮崎県、鹿児島県の7.6万円となっています。

住宅ローン借入額は、全国平均で2,569万円です。最高値は東京都の2,883万円。最安値は1,983万円となっています。

土地を所有しているので土地購入費用分の住宅ローンが不要となり、土地付きの注文住宅購入者と比べて住宅ローン借入額が安くなります。

注文住宅を建てるハウスメーカーの相場

TVCMやチラシで見かけることの多い大手ハウスメーカーの相場をまとめました。下記が大手ハウスメーカー8社の平均坪単価と平均建築費用です。大手8社の坪単価は最安値74.0万円、最高値95.9万円となっています。

ハウスメーカー坪単価
相場
(万円)
建設費
相場
(万円)
床面積
(坪)
床面積
(㎡)
三井ホーム95.94,00041.7137.6
住友林業95.03,78039.8131.3
ヘーベルハウス93.03,25435.0115.5
積水ハウス88.83,72942.0138.6
大和ハウス85.33,43040.2132.7
セキスイハイム82.23,06037.2122.9
パナホーム81.73,54943.5143.4
ミサワホーム74.02,72836.9121.7

ハウスメーカーで30坪の注文住宅を建てる場合の費用相場

上記表から、各ハウスメーカーで30坪の注文住宅を建てる場合の費用をシミュレーションしてみました。

ハウスメーカー床面積
坪単価
相場
建設費
相場
三井ホーム30坪95.9万円2,877万円
住友林業30坪95.0万円2,850万円
ヘーベルハウス30坪93.0万円2,790万円
積水ハウス30坪88.8万円2,664万円
大和ハウス30坪85.3万円2,559万円
セキスイハイム30坪82.2万円2,466万円
パナホーム30坪81.7万円2,451万円
ミサワホーム30坪74.0万円2,220万円

ハウスメーカーで30坪の注文住宅を建てた場合の相場は2,250万円から2,877万円となります。ただし、すべてのハウスメーカーで注文住宅の設備や仕様が異なりますので一概にこのハウスメーカーが安いとはいえません。正確な相場はそれぞれ同じ予算でハウスメーカーにプラン提供をしてもらったほうが正確です。同じ予算でハウスメーカーを比較する方法は下記で紹介しています。自分にあったプランを比較してみるとこの価格よりも安いハウスメーカーを発見できる可能性もあります。

最適なハウスメーカーを見つけるために

建てたい注文住宅を効率良くハウスメーカーを見つけるには、複数のハウスメーカーから予算を考えた上でのプランを提供してもらうことがおすすめです。注文住宅の予算がまだわからないという人は月々の家賃から考えると考えやすいです。

例えば、現在月々6万円の家賃を支払っていた場合で計算すると、建物の予算は2,000万円となります。2,000万円という予算がわかれば、2,000万円の注文住宅プランという同じ予算で各ハウスメーカーから提案してもらうと予算が同じ条件なので比較がしやすいです。家賃から考えることで無理のない予算をたてられますので建てたあとも住宅ローンの返済に苦しむことも少なくなります。

家賃から予算を計算する方法がわからないという方は、ライフルホームズを使うと簡単に計算することができます。ライフルホームズは、現在支払っている家賃を入力すると建築予算を自動で算出してくれます。その予算内で注文住宅を建てられるハウスメーカーから一括でプラン提案を受けられるというサービスです。

参考URL:家賃から予算を考え資料請求ができるライフルホームズ


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